Предоставление земельного участка гражданам в 2023 году

Предоставление земельного участка гражданам по действующему земельному законодательству осуществляется на возмездной основе. Безвозмездное получение в собственность таких участков является исключением, которое законодательно устанавливается отдельно.

В настоящее время действуют следующие виды прав на земельные участки:

• Собственность;
• Постоянное (бессрочное) пользование;
• Пожизненное наследуемое владение;
• Сервитут (ограниченное вещное право пользования чужим участком);
• Аренда;
• Безвозмездное срочное пользование.

В связи со вступлением 30 октября 2001 г. в силу Земельного Кодекса РФ в настоящее время земельные участки могут предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления.

После 30 октября 2001 г. земельные участки также не могут выделяться гражданам и на праве пожизненного наследуемого владения, однако права, приобретенные ими до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, сохраняются.

Права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненное наследуемого владения, которые возникли у граждан на земельные участки до 30 октября 2001 года подлежат переоформлению на право собственности, однако согласно пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Земельным Кодексом РФ предусмотрены следующие случаи бесплатного получения земельных участков гражданами:

• Если гражданин имеет земельный участок в фактическом пользовании с расположенным на нем жилым домом, который был приобретен им в результате сделки, совершенной до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. "О собственности в СССР" (пункт 4 статьи 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного Кодекса РФ");
• Если гражданин имеет право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненно наследуемого владения на участок, то он может бесплатно переоформить его в собственность (пункт 3 статьи 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного Кодекса РФ");
• Если у гражданина изымается участок для государственных или муниципальных нужд, то взамен он получает равноценный участок бесплатно (пункт 1 статьи 63 Земельного Кодекса РФ).

Бесплатное получение земельных участков гражданами предусмотрено также некоторыми федеральными законами для отдельных категорий граждан:

• Бесплатное предоставление земельного участка гражданам, имеющим особые заслуги
  
  Основание для предоставления:
  • Законом РФ от 15.01.1993 г. N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров Ордена Славы".
  • Федеральным Законом от 09.01.1997 г. N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам Ордена Трудовой Славы".
• Бесплатное предоставление земельного участка многодетным семьям
  
  Основание для предоставления:
  • Федеральным законом от 14 июня 2011 года N 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный Кодекс РФ".

Права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".