Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в 2021 году

С 1 января 2013 года с принятием Федерального закона от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" вступил в силу новый порядок обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Теперь согласно статье 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" этой категории детей жилые помещения должны предоставляться из специализированного жилищного фонда для детей-сирот по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет, после чего эти жилые помещения закрепляются за нанимателями на условиях бессрочного договора социального найма.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта РФ в порядке, установленном региональным законодательством. При этом договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

До 2013 года жилые помещения детям-сиротам предоставлялись одноэтапно по договорам социального найма во внеочередном порядке. Введенный промежуточный этап по закреплению жилья на условиях специализированного найма позволил системно решать вопросы обеспечения жильем именно детей-сирот, поскольку установлен отдельный от иных льготников порядок их обеспечения жильем.

Однако при переходе на новый порядок обеспечения жилыми помещениями детей-сирот был изменен и нормативный подход к предоставлению жилого помещения, учитывающий только льготника из расчета нормы предоставления жилья на него.

Жилые помещения предоставляются по достижении возраста 18-ти лет, а также в случае приобретения полной дееспособности до достижения совершеннолетия в законодательно предусмотренных случаях. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Право на обеспечение жилыми помещениями лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, сохраняется до фактического обеспечения их жилыми помещениями.