Социальная поддержка жителей Дальнего Востока при ипотечном кредитовании в 2024 году

Социальная поддержка жителей Дальнего Востока при ипотечном кредитовании осуществляется в соответствии с  Постановлением от 7 декабря 2019 года №1609 "Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека" и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р".

“Дальневосточная ипотека” предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья молодыми семьями на Дальнем Востоке или на строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе “Дальневосточный гектар”.

Подписанным постановлением утверждены условия реализации программы “Дальневосточная ипотека” (в дальнейшем по тексту - Программа), согласно которым кредитный договора и кредит должны соответствовать следующим условиям:

• Кредит выдан в период с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2030 г. включительно;
• Валюта кредита - рубли;
• Заемщиком, солидарными заемщиками (одним из солидарных заемщиков), поручителем по кредитному договору на дату его заключения является:
  • молодые семьи, в которых каждый супруг не достиг возраста 36 лет;
  • одинокие молодые родители, не достигшие возраста 36 лет, с детьми, не достигшими возраста 19 лет;
  • граждане, которым предоставлен земельный участок по программе "Дальневосточный гектар";
  • медицинские и педагогические работники, которые проработали по соответствующим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет;
  • другие категории российских граждан, указанные в пункте "в" части 6 Программы.
• Кредит предоставлен на одну из целей:
  • для заемщика (солидарных заемщиков), относящихся к молодым семьям:
    • приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья готового жилого помещения, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договору купли-продажи;
    • приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
    • приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного на территории сельского поселения субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа;
    • строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или приобретение земельного участка, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, и строительство на нем индивидуального жилого дома;
  • для заемщика (солидарных заемщиков) из числа участников программы “Дальневосточный гектар”:
    • строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с Федеральным законом, вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства;
• Размер кредита для приобретения жилья на первичном рынке или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 м² или более составляет не более 9 млн. рублей, в других случаях - не более 6 млн. рублей;
• Размер кредита составляет не более 80 % стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилого помещения с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома;
• Срок кредита - не более 242 месяцев;
• Размер процентной ставки - 2 % годовых.
• Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера ежемесячного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Льготный ипотечный кредит на условиях "Дальневосточной ипотеки" предоставляется с уровнем процентной ставки 2 % годовых только гражданам Российской Федерации и только один раз.