Социальная поддержка сельских жителей при ипотечном кредитовании в 2024 году

Социальная поддержка сельских жителей при ипотечном кредитовании осуществляется с 1 января 2020 года в рамках ведомственного проекта "Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений" государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 N 696.

В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. N 1567, льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. Кроме того, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование данного кредита. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%. Максимальный срок льготного кредитования по "Сельской ипотеке" составляет 25 лет.

В рамках "Сельской ипотеки" субсидии предоставляются уполномоченному банку на возмещение недополученных им доходов по льготным ипотечным кредитам при соответствии кредитного договора следующим условиям:

• Кредитный договор заключен в рублях не ранее 1 января 2020 г. на следующие цели:
  • приобретение готового жилого помещения или жилого дома с земельным участком, находящихся на этапе строительства, расположенных на сельских территориях;
  • строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях;
  • погашение кредитов, предоставленных уполномоченным банком, акционерным обществом заемщикам не ранее 1 января 2020 г., на вышеуказанные цели.
• Кредит выдан не ранее 1 января 2020 г.;
• Размер кредита не превышает 6 млн. рублей;
• Заемщик оплачивает за счет собственных средств не менее 20 % стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
• По кредитному договору установлена льготная ставка. Максимальная ставка по кредиту 3% годовых;
• Погашение льготного ипотечного кредита осуществляется без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Программа льготного ипотечного кредитования сельских жителей не распространяется на внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области. Численность населения, постоянно проживающего на территории каждого населенного пункта, относящегося к сельской территории, не может превышать 30 тыс. человек.

• Льготный ипотечный кредит на условиях "Сельской ипотеки" предоставляется с уровнем процентной ставки не менее 0,1 % и не более 3 % годовых на срок не более 25 лет гражданину Российской Федерации только один раз.

Проверку целевого использования льготного ипотечного кредита осуществляют уполномоченный банк согласно кредитному договору.