Социальная поддержка многодетных семей – заемщиков ипотечного кредита в 2024 году
Социальная поддержка многодетных семей – заемщиков ипотечного кредита была анонсирована президентом В.В. Путиным в послании к Федеральному собранию 20 февраля 2019 года. В нем он выразил уверенность, что бюджету страны по силам новая мера поддержки многодетных семей в форме льготы по ипотеке – единовременной компенсационной выплаты в сумме 450000 руб. в счет погашения задолженности перед кредитной организацией. Причем президент предложил запустить эту льготу задним числом с 1 января 2019 года.
Данная сумма в совокупности со средствами материнского капитала составляет существенную часть стоимости жилья во многих регионах.
3 июля 2019 года президентом подписан Федеральный закон № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" (в дальнейшем по тексту - Федеральный закон № 157-ФЗ).
В соответствии с пунктом 2 Федерального закона № 157-ФЗ право на меры государственной поддержки имеет российский гражданин - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).
Меры государственной поддержки многодетных семей – заемщиков ипотечного кредита реализуются путем полного или частичного погашения обязательств по одному ипотечному кредиту в размере его задолженности, но не более 450000 рублей. Данные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450000 рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом.
Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам осуществляется в случае, если кредитный договор заключен до 1 июля 2024 года.
Реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Предоставляемые меры государственной поддержки многодетных семей не повлекут за собой налоговые последствия, связанные с получением дохода. Внесенные в Налоговый Кодекс РФ Федеральным законом от 03.07.2019 N 158-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" изменения освобождают заемщиков от платежей по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Статья 217 теперь дополнена пунктом 65.1 следующего содержания:
"65.1) доходы, полученные налогоплательщиком при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с Федеральным законом "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".